Se proprio non sopporti i vicini… comprati un’isola
Acquistare un’intera isola come investimento immobiliare. L’idea può sembrare folle o irrealizzabile in quanto si pensa che nessuno venderà mai un’isola. Certo, se pensiamo alla Sicilia o all’Isola d’Elba e, in generale, ai mari e ai laghi europei in effetti la prospettiva che una simile vendita abbia luogo è molto remota (anche se vedremo che ci sono delle eccezioni).
Se, invece, si dispone di un capitale sufficientemente ampio e si è disposti a spostarsi in qualche zona remota del globo allora le possibilità di comprarsi un’isola diventano molto più concrete.
Vediamo qualche esempio, iniziando dal cuore dell’Africa dove troviamo una isola incontaminata posta tra le acque dell’immenso lago Victoria (il secondo più grande al mondo), sul lato Ugandese.dello specchio d’acqua. Nonostante che si sia in Africa, l’altitudine di 1200 metri assicura temperature sopportabili e l’isola è coperta di foresta vergine e abitata da uccelli e piccole scimmie.
Viene proposta come luogo ideale per un resort in quanto dista 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Entebbe, ma niente vieta di costruircisi una villa per vacanze decisamente esclusive. Il prezzo? Un milione e mezzo di dollari, che al cambio attuale sono poco più di un milione e 130mila euro.
Negli Stati Uniti, per la precisione in Massachussets, è disponibile per 750.000 dollari (poco più di 560.000 euro, quindi il prezzo di un appartamento di lusso a Roma o Milano), Horse Island. Un terreno privato di 38mila metri quadrati privo di costruzioni e raggiungibile in barca o attraversando il terreno paludoso che la congiunge alla costa. .
Come detto all’inizio, non si tratta di opportunità che si presentano soltano per località estrememente remote o di difficile accesso. Nel Mare Adriatico, ad esempio, al Croazia vende numerose isole e isolette dell’arcipelago delle Kornati e delle Pakleni, come questa è in vendita. Una di queste ha una superficie di 200mila metri quadrati ed una elevazione massima di 40 metri sopra il livello del mare, con vegetazione mediterranea e distante 8 miglia nautiche (poco più di 15 km) dalla costa davanti a Biograd, per intendersi poco a nord di Ancona, chiaramente sull’altra sponda dell’Adriatico. Prezzo richiesto un milione e duecentomila euro (6 euro / mq.).
Nel Nord Europa, invece, varie proposte vengono dalla Finlandia, il Paese dei Mille Laghi che, punteggiati come sono da piccole isole, sono un paradiso per chi cerca la pace e la tranquillità attraverso un pezzo di terra esclusivo e circondato dall’acqua. Facciamo un esempio con un’isola di 27mila metri quadrati di terreno che compongono una proprietà che contiene un’isola principale e alcuni isolotti più piccoli. La superficie edificabile è di 300 metri quadrati e ci sono già delle costruzioni come un magazzino e, inevitabilmente vista la zona, una sauna. Mancano però l’acqua potabile e la corrente elettrica.
Ci sono opportunità anche in Italia, come un’isola nella laguna di Venezia con 190.000 metri quadrati di terreno emerso su cui si trovano già una villa e quattro case coloniche a cui si aggiunge una valle da pesca (allevamento) e quasi 400mila metri quadrati di zona paludosa. La vicinanza alla Serenissima fa lievitare il prezzo fino a ben 5 milioni di euro.
Opportunità quindi di dimensioni adatte a molte delle tasche più capienti, la sceltà dipenderà dalla voglia di isolamento e dalle prospettive di investimento. Molte di queste proprietà, infatti, possono essere adatte a costruire dei resort o delle strutture turistiche di dimensioni più contenute e ci sono vari siti, questo ad esempio, che si offrono come intermediari per questi acquisti.
